السياسي الحقيقة شعارنا..والمصداقية طريقنا
كتب – جميلة الشويخ
اعتمد مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، فى اجتماعه برئاسة الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، التقسيم الإدارى للمساحات الصادر بشأنها القرارات أرقام (504 لسنة 1979، 397 لسنة 1991، 325 لسنة 1995، 471 لسنة 1996، 109 لسنة 2000، 163 لسنة 2001، 30 لسنة 2003، 269 لسنة 2006، 89 لسنة 2009، 77 لسنة 2017، 230 لسنة 2017)، الصادرة بإنشاء مدينتى الشيخ زايد و6 أكتوبر كمدن جديدة، وفقاً لأحكام القانون رقم 59 لسنة 1979، حيث تم التقسيم إلى 4 أجهزة مدن جديدة، وهي: (جهاز تنمية مدينة الشيخ زايد – جهاز تنمية مدينة 6 أكتوبر – جهاز تنمية مدينة حدائق أكتوبر – جهاز تنمية مدينة 6 أكتوبر الجديدة).
صرح بذلك المهندس عبدالمطلب ممدوح، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لتنمية وتطوير المدن، موضحاً أن قرار مجلس إدارة الهيئة نص على إنشاء جهازى مدينة جديدين منفصلين تحت مسمى “جهاز تنمية مدينة حدائق أكتوبر” و”جهاز تنمية مدينة 6 أكتوبر الجديدة” ويشكل البناء التنظيمى لكل جهاز مدينة طبقاً لأجهزة المدن مستوي (أ) المعتمد، وتحدد اختصاصات التقسيمات التنظيمية لهما طبقاً لما تضمنه الهيكل التنظيمى المعتمد، ويتم استصدار القرارات الوزارية بإنشاء جهازى المدينتين، وإخطار الجهاز المركزى للتنظيم والإدارة، موضحا أن هذا القرار يأتى لتحسين الخدمات المقدمة بالمدينة للمواطنين، بعد التوسعات الكبيرة بها فى الفترة الأخيرة، حيث أصبحت مساحتها ضعف مساحة محافظة القاهرة تقريبا، ولذا تم تقسيمها إلى 3 أجهزة مدن، للإسراع بتنمية التوسعات الجديدة، وتحسين الخدمات بالمساحات القائمة.
وأشار المهندس عبدالمطلب ممدوح إلى أن مجلس الإدارة وافق أيضاً من حيث المبدأ على طرح المبانى الخدمية الجاهزة (55 منشأة لم يتم تشغيلها حتى الآن)، ولم يتم تسليمها لجهات التشغيل بالمدن الجديدة، بنظام مقابل الانتفاع لمدة تتراوح من 5 : 7 سنوات، علي أن يتم تحديد قيمة مقابل الانتفاع من خلال اللجان المختصة بالهيئة بكل موقع بكل مدينة، وطبقاً للقواعد المتبعة فى هذا الشأن، لسرعة استفادة المواطنين بهذه المنشآت الخدمية المهمة، خاصة ساكنى الإسكان الاجتماعى، وابنى بيتك، وغيرهما.
وأضاف المهندس طارق السباعى، نائب رئيس الهيئة للشئون التجارية والعقارية: وافق مجلس الإدارة أيضاً على إعادة التعامل على قطع الأراضي السكنية الصغيرة السابق إلغاء تخصيصها لعدم سداد الأقساط، أو عدم إثبات الجدية عليها بعد انتهاء المدة المحددة للتنفيذ، وذلك بالأسعار المعمول بها حالياً على أن تسري هذه الموافقة على قطع الأراضي الفضاء التي لم يتم سحبها لحوزة الجهاز، أو التي تم سحبها ولم يتم تخصيصها للغير، بالشروط التالية: التنازل عن كافة القضايا المرفوعة على الهيئة أو جهاز المدينة، وتقدم العميل بطلب يُقر فيه بقبوله التعامل على قطعة الأرض بالأسعار المعمول بها، وقت تقديم الطلب، وألا يكون قد تم تخصيص أرض لنفس الشخص في نفس المدينة، مع الإحالة للجنة المختصة بالتسعير لتحديد قيمة سعر المتر الحالي الذي يتم التعامل عليه، وتحرير عقد بيع ابتدائي يشتمل على كافة المدد الخاصة بسداد قيمة الأرض وتنفيذ المبنى عليها في ضوء إعادة التعامل.
وصرحت المهندسة رجاء فؤاد، نائب رئيس الهيئة للتخطيط والمشروعات، بأن مجلس الإدارة وافق على تخصيص قطعة أرض بمساحة (15257.34م2) بمنطقة الجامعات بمدينة طيبة الجديدة لشركة الفارابى للاستثمار الطبى والتعليمي، بنظام البيع لإقامة مدرسة متكاملة طبقاً للمخطط العام للمدينة، وتطبيق الاشتراطات البنائية لنشاط المدارس طبقاً للقرار الوزارى رقم 232 لسنة 2009، على أن يتم العرض على اللجنة المختصة بالتسعير بالهيئة لتحديد القيمة البيعية للمتر المربع طبقاً للقواعد المعمول بها فى هذا الشأن، بشرط استيفاء الشركة لمستندات الدراسة الاقتصادية وموافقة قطاع الشئون المالية والإدارية بالهيئة على الملاءة المالية للشركة أولاً، مع استكمال الإجراءات طبقاً للقواعد المعمول بها بالهيئة